贷款的房子能否抵押贷款

今天捌零易贷小编跟大家科普一下贷款的房子能否抵押贷款，在办理银行贷款的时候银行往往对借贷人员提供的房屋房产有一定的要求，很多人在办理抵押贷款的时候，心里都会在打鼓能不能办理成功呢~那么有贷款的房子到底可不可以办理抵押贷款呢？

有贷款的房子可以办理抵押贷款，但是不是所有的房子都可以的；假如：你全款100万的房子，首付20万，你已经还了不到一年的贷款，那么你去申请抵押贷款的数额肯定不是按照你房屋的原有价值来计算的，肯定是按照您的首付和还贷的金额，剩余未还贷金额来计算的，毕竟谁也不会亏钱去给您放贷，而且有时候一些银行或者贷款机构也不会借贷给这种类型的贷款人，因为风险和其他原因。

而贷款的房子可以抵押，但是抵押贷款的流程您知道流程吗？下面就让“捌零易贷”小编告诉您吧！

1、借贷人到贷款银行填报《小额住房借贷申请表》并提交下列资料：

①借贷人的身份证、户口；

②购买住房的条约意向书或其余证实文件；

③乞贷人所在单元出具的乞贷人家庭稳定经济收人证实；

④贷款银行请求的其余证实。

2、贷款银行检察：贷款银行对乞贷人的贷款申请及其余各项证实资料进行检察，检察合格后出具贷款承诺书，并与乞贷人签署典质条约。

3、借贷人与售房单元签署购房条约：乞贷人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单元签署购房条约，并请售房单元在房产收押条约上签章。

4、借贷人解决典质衡宇的保险：乞贷人持购房条约到贷款银行指定的保险机构解决典质衡宇的保险。

5、借贷人与贷款银行签署小我住房典质贷款条约：借贷人持购房条约、典质条约、收押条约及保险单，与第三方（法人）担保人一起到贷款银行签署《小额住房贷款条约》并在30日内到房地产管理机关解决典质登记，当事人请求公证的，可到公证机关解决公证。

6、贷款银行划款：贷款银即将贷款以转帐方式划入购房条约中指定的售房单元在贷款银行的贷款帐户。